✨ Bonne nouvelle pour votre confort et votre porte-monnaie! Avec la promulgation de la loi de finances 2026, les guichets de l’ensemble des aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) sont ouverts!
👉 Si vous envisagez des travaux de rénovation énergétique, ce guide est votre feuille de route. Les sujets suivants y seront abordés :
MaPrimeRénov' : le pillier de la rénovation en 2026
Qui peut en bénéficier ?
Quand faire votre demande ?
Quel parcours choisir pour vos travaux : geste, ampleur ou copropriété ?
Les aides complémentaires à ne pas louper !
Les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
Éco-prêt à taux zéro et Prêt Avance Rénovation
L'éxonération de taxe foncière : un bonus local
Spécial bailleurs : des leviers pour optimiser votre fiscalité
Commencez votre projet vers un confort durable !
Les nouveautés 2026 en très bref : l’aide MaprimeRenov’ accessible à tous pour le parcours rénovation d’ampleur, l’apparition d’un rendez-vous obligatoire avec un conseiller Prime Renov’ avant le dépôt de la demande, dans le parcours par geste, l’isolation des murs et l’installation de chaudières biomasses ne sont plus financés, et nouveau calcul de votre DPE, vous pouvez mettre votre ancien à jour gratuitement via le site de l’ADEME.
Voyons cela en détails !
MaPrimeRénov’ : le pilier de la rénovation en 2026
Commençons par le commencement : MaPrimeRénov’. Vous en avez sans doute déjà entendu parler, mais connaissez-vous son fonctionnement et ses modalités ?
Pour l’année 2026, l’État a alloué un budget de 3,6 milliards d’€ pour financer au moins 120 000 rénovations d’ampleur et 150 000 rénovations par geste. Vous pourriez donc bien être l’un de ces bénéficiaires !
Qui peut bénéficier de l'aide ?
L’aide est largement accessible aux propriétaires : propriétaires occupants ou bailleurs, usufruitiers ou titulaires d’un droit réel d’usage et même futurs acquéreurs. En effet, si vous venez d’acheter, votre compromis de vente suffit pour lancer les démarches.
Pour être éligible, votre bien doit :
- Être occupé à titre de résidence principale (soit au moins 8 mois par an)
- Avoir été construit depuis au moins 15 ans en métropole (sauf dans le cas d’un remplacement d’un chauffage au fioul)
Quand faire votre demande?
La règle d’or : la demande d’aide MaPrimeRénov’ doit impérativement être faite en ligne sur le site maprimerenov.gouv.fr AVANT le début des travaux.
Néanmoins, il existe deux cas particuliers (urgents) pour lesquels vous pouvez commencer vos travaux avant de déposer votre dossier, mais que vous préfèreriez éviter :
- Une panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril (soit la période hivernale)
- Une panne d’eau chaude sanitaire (quel que soit le moment de l’année).
Dans ces cas-là, vous avez 2 mois après l’installation pour envoyer votre dossier avec une attestation de travaux urgents téléchargeables via ce lien : https://www.anah.gouv.fr/document/attestation-de-travaux-urgents-demandeur-mpr
Ne traînez pas, car dépassé ce délai, l’aide sera perdue !
Quel parcours choisir pour vos travaux : Geste, Ampleur ou Copropriété ?
Une fois ces conditions de base vérifiées, la question n'est plus de savoir si vous avez droit à une aide, mais quelle forme de rénovation est la plus pertinente pour votre logement 👉 MaPrimeRénov’ se décline en trois parcours spécifiques pour s’adapter précisément à votre projet.
La rénovation par geste : la solution flexible
Ce parcours vous permet de réaliser un ou plusieurs travaux ciblés, sans obligation d’engager une rénovation totale dans votre logement. C’est la solution idéale pour améliorer votre confort et la performance énergétique de votre habitat étape par étape tout en maîtrisant votre budget.
Les travaux couverts : isolation (toitures, combles), remplacement de fenêtres, portes-fenêtres ou du simple vitrage, dépose de cuve à fioul ou installation de chauffages plus écologiques (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, ...)
Le plafond d’aide : vous pouvez bénéficier de l’aide plusieurs fois pour divers travaux dans votre logement dans la limite de 20 000€ de travaux pour un logement sur 5 ans. Les ménages aux ressources supérieurs ne sont pas éligibles.
Le cas du bailleur : vous pouvez déposer jusqu’à trois dossiers pour des logements différents, à condition de louer le bien pendant au moins 6 ans après l’aide.
Le montant de l’aide : Il dépend à la fois de la nature des travaux réalisés et des ressources de votre foyer. En 2026, les ménages les plus modestes bénéficient d’un coup de pouce supplémentaire : une avance pouvant atteindre jusqu’à 50% de la prime.
Le cumul des aides : dans le cas d’une rénovation par geste, l’aide est cumulable avec d’autres dispositifs comme les aides locales, proposées par votre collectivité territoriale et les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). Elle peut également être associée à un éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge. Ce cumul d’aides reste toutefois plafonné afin de ne pas dépasser un pourcentage maximal du montant total des travaux, cela s’appelle l’écrêtement :
La rénovation d’ampleur : le grand saut énergétique
Contrairement au parcours par geste, ici le dispositif vise une transformation globale et profonde des logements les plus énergivores.
L’objectif de la rénovation d’ampleur est un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur votre DPE.
Le programme : vous devez combiner au moins deux postes de travaux parmi les 4 suivants :
Isolation thermique des murs
Isolation thermique des planchers bas
Isolation thermique de la toiture ou des combles perdus
Remplacement des fenêtres, portes-fenêtres ou pose de double vitrage.
A l’inverse, il est interdit d’inclure un système de chauffage utilisant des énergies fossiles ou de conserver un chauffage au fioul. Les matériaux et équipements devront également respecter des critères techniques précis que les experts devront prendre en compte.
Engagement du propriétaire : Si vous êtes un propriétaire bailleur, comme pour une rénovation par geste, en sollicitant cette aide, vous vous engagez à louer le bien pendant au moins 6 ans après le versement de l’aide. Si vous êtes propriétaire occupant, un engagement supplémentaire est exigé par rapport à la rénovation par geste : vous devez occuper le logement pendant au moins 3 ans après le versement de la prime.
Accompagnement obligatoire : c’est la grande nouveauté en 2026, votre projet devra être obligatoirement être suivi par un expert indépendant agrée, Mon Accompagnateur Rénov’, afin d’assurer une qualité et une efficacité de vos travaux.
Bon à savoir : la prestation de Mon Accompagnateur Rénov’ est financée par l’état entre 20% et 100% selon vos revenus, dans la limite du plafond fixé à 2 000€ TTC.
Le montant de l’aide : le montant varie selon le niveau de revenus du foyer, le nombre de classes énergétiques gagnées et le coût total de vos travaux. Les ménages très modestes ou modestes peuvent demander une avance pouvant aller jusqu’à 30 % du montant de l’aide pour réduire l’avance de trésorerie au lancement de votre projet.
Cumul des aides : pour une rénovation d’ampleur, MaPrimeRénov’, l’aide CEE est directement intégrée dans le montant de l’aide MaPrimeRénov’. Elle est également cumulable avec les aides des collectivités locales et des caisses de retraite. Par ailleurs, si vous avez bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat de votre résidence principale, vous pouvez demander l’aide MaPrimeRénov’, compatibilité garantie ! De la même manière que pour la rénovation par geste, le cumul des aides est plafonné selon le taux d’écrêtement suivant :
MaPrimeRénov’ Copropriété
C’est un dispositif spécifique destiné aux immeubles en copropriété qui finance les travaux réalisés sur les parties communes ou les équipements collectifs afin d’améliorer la performance énergétique globale de l’immeuble.
L’aide est alors directement versé au syndicat de copropriétaires. Elle peut financer entre 30 et 40% du montant des travaux, dans la limite d’un plafond de 25 000€ par logement. Des bonus peuvent aussi être accordés pour une sortie du statut de passoire thermique ou si la copropriété est considérée comme fragile ou en difficulté.
A noter : depuis le 1er janvier 2025, l’installation des chaudières à gaz n’est plus financée. Vos projets devront donc s’orienter vers des solutions décarbonées et performantes comme les pompes à chaleur collective
MaPrimeRénov' n'est pas la seule enveloppe disponible. Pour optimiser votre budget, il existe d’autres aides et en particulier du côté des fournisseurs d'énergie.
Les aides complémentaires : ne passez pas à côté !
Les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
Souvent appelée « Prime Énergie », c’est une aide parfois méconnue mais très importante. Contrairement à MaPrimeRénov’, elle n’est pas versée par l’État mais par des fournisseurs d’énergie comme EDF, TotalEnergies, Engie, ou de grandes enseignes de distribution.
L’État impose aux fournisseurs d’énergie de financer des économies d’énergie sous peine de lourdes amendes. Pour remplir leurs obligations, ils vous versent une prime pour vos travaux. C’est donc un dispositif privé, encadré par le public.
Selon l’organisme choisi, la prime peut-être versée sous forme de virement, de bon d’achat ou de carte cadeaux par exemple.
Les conditions 2026 :
- Le logement : il peut s’agir d’une résidence principale ou secondaire, construite en France depuis plus de deux ans à la date de début des travaux.
- Les travaux : isolation des combles, des murs ou des planchers, le remplacement d’un système de chauffage, l’installation d’une pompe à chaleur, d’une chaudière biomasse ou d’un chauffe-eau performant.
- Le montant : il est variable selon le type de travaux, la performance de l’équipement, votre zone géographique et le montant de vos travaux.
La démarche pas-à-pas pour bénéficier de l’aide :
Étape 1 : Comparez les offres
Les grands énergéticiens proposent tous des portails dédiés, vous pouvez les trouver facilement en recherchant Prime énergie [nom de l’entreprise]. Comparez avant de signer !
Étape 2 : Inscrivez vous sur le site de l’organisme
Créez votre compte sur le portail de l'entreprise choisie AVANT de signer votre devis. Promis, c’est vraiment impératif. Si le devis est signé avant l’inscription, la prime est définitivement perdue.
Étape 3 : Faites réaliser vos travaux
Ces travaux doivent être réalisé par un artisan certifié RGE, c'est obligatoire pour prétendre à la prime. Chez ISOFRANCE Fenêtres & Énergies, nos experts sont certifiés RGE !
Étape 4 : Envoyez vos justificatifs
Vous pouvez le faire directement depuis votre espace personnel sur le site de l'organisme !
Pour rappel: Si vous choisissez le parcours rénovation d’ampleur de MaPrimeRénov’, inutile de faire une demande CEE de votre côté ! Elle est automatiquement incluse dans l’aide globale versée par l’Anah pour simplifier vos démarches.
Voilà, vous savez presque tout des CEE, une dernière chose et vous serez un expert !
Il existe également des primes « Coup de Pouce », ce sont des bonifications exceptionnelles pour certains travaux prioritaires en 2026 tels que :
- Le remplacement d’un chaudière fioul, charbon ou gaz par un équipement décarboné (pompe à chaleur, biomasse)
- Le remplacement d’un vieux poêle à charbon par un poêle à bois labelisé Flamme Verte.
Maintenant, vous savez tout ce qu’il y a savoir sur les CEE ! Poursuivons avec des solutions de financement du reste à charge.
Éco-prêt à taux zéro et Prêt Avance Rénovation
Pour couvrir votre reste à charge, deux solutions majeures de financement existe.
L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est disponible pour les propriétaires d’un logement construit en France depuis plus de 2 ans. Il s’agit d’un prêt bancaire dont les intérêts sont pris en charge par l’État. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’ et son montant varie selon la nature des travaux.
Le prêt avance rénovation (PAR) est lui réservé aux revenus modestes ou ayant un accès limité au crédit classique. Sa particularité réside dans son mode de remboursement différé : contrairement à un prêt standard, le remboursement du capital ne s'effectue qu'au moment de la vente du bien ou lors d'une succession.
En 2026, le dispositif a été renforcé avec des plafonds de ressources revalorisés et une version à taux zéro (PAR+), permettant de couvrir jusqu'à 50 000 € de travaux (isolation, chauffage, menuiseries) réalisés par un artisan RGE. Ce prêt "in fine" sécurisé par l'État lève ainsi le frein de l'endettement immédiat pour transformer les passoires thermiques en logements performants.
Au-delà des aides directes et des prêts, saviez-vous que votre projet peut aussi réduire vos impôts locaux ?
L'exonération de la taxe foncière : un bonus local
C’est l’aide souvent oubliée ! Elle concerne aussi bien les propriétaires occupants que les bailleurs. Certaines communes ou intercommunalités ont mis en place une exonération temporaire de taxe foncière pour les logements ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique. Cette exonération, qui doit être votée localement, peut réduire ou supprimer (de 50 à 100%) la taxe foncière pendant plusieurs années.
Pour savoir si vous êtes éligibles, rendez-vous sur le site officiel : https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/ai-je-droit-pour-ma-taxe-fonciere-lexoneration-en-faveur-des-economies
Enfin, si votre projet concerne un investissement locatif, d’autres aides sont disponibles ! Avec cela, vous n’avez plus aucune raison d’attendre pour rénover.
Spécial bailleurs : des leviers pour optimiser votre fiscalité
En temps que bailleur, la rénovation peut également vous permettre d’optimiser votre fiscalité :
Le déficit foncier : En déduisant le montant de vos travaux de vos revenus fonciers, vous diminuez votre base imposable. Le petit plus actuel : pour encourager la sortie du statut de "passoire thermique", le plafond d'imputation sur votre revenu global a été doublé, passant de 10 700€ à 21 400€ par an pour les travaux de rénovation énergétique.
Loc’Avantages : Si vous louez votre logement a un loyer inférieur au marché des ménages modestes, vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt calculée sur le montant de vos revenus bruts. Plus le loyer est abordable, plus la réduction est importante (jusqu'à 65% de réduction fiscale).
- Le dispositif Denormandie : Pour les investisseurs qui ciblent l'ancien dans les centres-villes à redynamiser (ville du plan "Action Cœur de ville", ce dispositif offre une réduction d'impôt sur le revenu calculée sur le prix de revient du logement, travaux inclus.
Commencez vos démarches vers un habitat et un confort durable !
La rénovation énergétique en 2026 n’est plus seulement une question d’écologie, elle permet de réduire vos factures, d’améliorer votre confort et même de valoriser votre bien. Les aides sont pensées et structurées pour vous soutenir dans vos projets.
Elles doivent justement vous aider à lancer votre projet et ne pas vous effrayer de par l’aspect administratif. Chez ISOFRANCE Fenêtres & Énergies, vous trouverez tous les conseils nécessaires, nos experts vous accompagne à chaque étape de projet y compris pour son financement. Alors n’attendez plus !
JE PRENDS RENDEZ-VOUS AVEC UN CONSEILLER !
Source de cet article : L'ensemble des informations présentées dans cet article est issu et vérifié d'après le Guide des Aides à la Rénovation Énergétique de l'Anah. Ce document de référence, d'une grande qualité technique et pédagogique, constitue la base légale des dispositifs 2026. En tant qu'experts de la menuiserie et de l'énergie, nous nous appuyons sur ces ressources officielles pour vous garantir un accompagnement fiable, transparent et parfaitement à jour des dernières réglementations.
